Votre maison est sur le marché depuis quelques mois sans toutefois trouver preneurs? Dans ce blogue-vidéo, je vous explique les enjeux d’un marché d’acheteur avec des pièces Monopoly!
Aujourd’hui, j’aborde la question éternelle : Pourquoi ma maison ne se vend-elle pas? Malgré le marché actuel dynamique, votre propriété pourrait ne pas recevoir l’attention qu’elle mérite. Dans cette vidéo, j’explore les facteurs clés en utilisant une analogie ludique avec des pièces de Monopoly pour illustrer les dynamiques du marché.
Imaginez le marché immobilier avec ces maisons de Monopoly (voir vidéo). Vous êtes un joueur, entouré d’autres acheteurs, avec une pléthore de maisons sur le plateau. Actuellement, dans l’extrémité ouest de Laval, il y a 289 maisons à vendre. Vous avez alors 288 concurrents. Comment vous démarquer?
Les acheteurs sont en réalité des experts du marché. Ils vérifient de manière obsessionnelle le marché chaque jour, évaluant et comparant leurs options. Les acheteurs, représentés par des joueurs de Monopoly dans ma vidéo, recherchent le meilleur rapport qualité-prix. Ils comparent méticuleusement les images et les prix sur des plateformes telles que MLS ou Centris. Votre maison doit briller dans cette comparaison ! Ils classent inconsciemment l’ensemble du marché en fonction de la valeur, du meilleur au pire, indépendamment du prix.
Par exemple, chaque mois, environ 48 maisons sont vendues dans cette région. Les premiers acheteurs sécurisent naturellement les maisons au meilleur rapport qualité-prix, réduisant le nombre de maisons disponibles et votre concurrence. Mais voici la mauvaise nouvelle : il y a un afflux continu de nouveaux biens. Environ 72 maisons sont mises en vente chaque mois, contribuant à une augmentation de l’inventaire.
Pour que votre maison se démarque, prenez en compte les points suivants :
Conclusion :
Si votre maison ne se vend pas dans un délai typique du marché actuel, travaillez en étroite collaboration avec votre courtier pour vous ajuster.
Si vous ne travaillez pas actuellement avec un courtier immobilier, et que vous souhaitez obtenir plus d’informations adaptées à votre quartier spécifique (idéalement Laval et la Rive-Nord), contactez-nous.
Chantal Vaillancourt
Courtier immobilier résidentiel, Royal LePage
(450) 314-1992
Laval, Laval-Ouest, Fabreville, Sainte-Dorothée
Rive-Nord/Basses Laurentides, Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac
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