Par Chantal Vaillancourt
ImmobilierMa maison

Dans la présente capsule, Sébastien Lajoie, inspecteur en bâtiment et propriétaire de l’entreprise Inspection S. Lajoie, nous explique quoi faire si notre maison possède un panneau électrique de type « Commander » .

Doit-on absolument remplacer notre panneau électrique « Commander »?

La réponse de Sébastien; oui et non.  Il n’y a rien dans les normes BNQ et CMEQ qui dit que ce type de panneau est désuet ou problématique.  Par contre, si l’on demande l’avis de n’importe quel électricien, il dira sûrement que c’est préférable de le remplacer.  Pourquoi?  Parce que le problème avec les panneaux de ce type c’est que les disjoncteurs ne se disjonctent pas quand il y a une surcharge de courant.  La conséquence : il peut y avoir une surchauffe au niveau câblage-disjoncteurs et ensuite le fil peut surchauffer dans le mur et cela peut mener jusqu’à un incendie dans les pires cas.

Quoi faire si on a un panneau de type « Commander »?

En inspection, l’inspecteur va ouvrir le couvercle du panneau et vérifier s’il y a :

  • Un signe de surchauffe
  • De la corrosion
  • Une incompatibilité entre le câblage et les disjoncteurs

Si la réponse est oui à l’un de ces 3 critères, Sébastien recommande fortement de remplacer le panneau.  Cependant, si le tout est en bonne condition, qu’il n’y a aucun signe de surchauffe et que ça fonctionne bien, Sébastien recommande tout simplement d’effectuer une vérification périodique du panneau.  Il n’est pas nécessaire de remplacer le panneau.  Par contre, il ne faut pas oublier que la durée de vie pour tout type de panneau électrique est d’environ une trentaine d’années.

Est-ce qu’il y a d’autres marques de panneau électrique qui peuvent être à risque?

Oui, il s’agit des marques suivantes: CEB, Stab-lok, Federal Pioneer et Sylvania.  Si l’on possède un panneau électrique ancienne génération de l’une de ces marques, Sébastien recommande de le faire inspecter par un électricien pour éviter tout risque de surtension et de surchauffe.

 

* Un immense merci à notre expert! *

Sébastien Lajoie, inspecteur:

  • Ses services:
    • Inspection pré-achat : avant l’achat du bâtiment
    • Inspection pré-vente : pour les vendeurs, avant la mise en marché : pas de grosses surprises lors de vente et permettent au courtier immobilier d’établir un prix juste en considérant les points à corriger
    • Bilan de santé (rapport PDF)
  • Ses coordonnées:

 

 

 

 

 

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