Par Philippe Vaillancourt
Immobilier

Par Jean-François Major 2 septembre 2014

Est-ce que le moment est bon pour passer du loyer à l’hypothèque? Acheter ou louer : un calcul simple Le groupe Équifax propose un calcul simple pour déterminer si l’occasion est bonne. Bien qu’il ne tienne pas compte des coûts supplémentaires comme les taxes foncières, l’entretien et les rénovations, le calcul offre tout de même un bon point de départ.

  1. Multiplier par 12 le prix du loyer mensuel. Ce total représente le coût du loyer pour une année.
  2. Diviser le prix de la maison achetée par ce nombre. Le résultat obtenu représente « grossièrement » le nombre d’années qu’il faudra pour faire l’acquisition de la propriété au même paiement mensuel (sans tenir compte des intérêts). Si l’indice obtenu est inférieur à 20, c’est que le moment est bon.

À titre d’exemple, si vous payez 975 $ par mois pour votre appartement, cela représente 11 700 $ par année. Un condo de 235 000 $ offrirait un indice de 20, ce qui veut dire qu’après 20 ans de financement à 0 %, le condo serait entièrement payé, au même prix mensuel qu’un loyer. Évidemment, rien ne remplace un véritable examen de votre situation financière par un professionnel. Mais tout au moins, ce calcul peut offrir une piste pour orienter vos recherches vers des propriétés à votre portée. Source : Journal de Québec

Autres articles pouvant vous intéresser
Les prix vont-ils encore baisser en 2023?
Immobilier
Les prix vont-ils encore baisser en 2023?
29 décembre 2022

Immobilier Laval et Basses-Laurentides : la grande transition 5 choses à savoir sur le marché immobilier Plusieurs me demandent ce qui se passe avec le marché immobilier et surtout qu’est-ce qui va se passer en 2023. Je vais commencer par décrire la situation actuelle dans notre secteur. Allez-vous chercher un café, ça va être un

Aller à la ville de Laval en personne: le comptoir d’urbanisme
Immobilier
Aller à la ville de Laval en personne: le comptoir d’urbanisme
19 octobre 2022

Es-tu un acheteur potentiel d’une belle maison, mais tu te demandes si le terrain est suffisamment grand pour mettre un garage ou une piscine? Ou tu aimerais savoir si le logement du sous-sol est conforme à la règlementation? Ou si le zonage du terrain permet une nouvelle construction de triplex? Si tu as déjà lu

Laissez-nous un commentaire
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)