Par Philippe Vaillancourt
Immobilier

Vous planifiez l’achat d’une première propriété, mais vous manquez d’économies pour réaliser vos projets? Puiser dans votre REER pourrait bien être la solution.

Rap reep

Vous planifiez l’achat d’une première propriété, mais vous manquez d’économies pour réaliser vos projets? Puiser dans votre REER pourrait bien être la solution.

Les sommes que vous versez chaque année dans votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER) sont déduites de votre revenu imposable. Vous les retirerez normalement au moment de votre retraite, et vous paierez à ce moment l’impôt dû sur ces montants.

Il existe toutefois un programme pour prélever de l’argent de votre REER avant l’âge de la retraite, et ce, sans avoir à payer de l’impôt. Il s’agit du Régime d’accession à la propriété (RAP).

Ce programme du gouvernement vous permettent en quelque sorte d’emprunter de l’argent à votre épargne-retraite et d’ainsi profiter de vos économies qui dorment avant l’âge de la retraite. À noter que les montants empruntés à votre REER devront dans les deux cas être remboursés dans les années suivant leur retrait.

Qu’est-ce qu’un RAP ?

Le RAP, ou Régime d’accession à la propriété (RAP), vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de vos REER au cours d’une année pour acheter ou construire une habitation pour vous-même ou pour une personne handicapée qui vous est liée.

Seuls les acheteurs d’une première habitation peuvent se doter d’un RAP. Ils doivent par ailleurs avoir conclu une entente écrite pour acheter ou construire une habitation et avoir l’intention d’en faire leur lieu principal de résidence.

Vous avez en général 15 ans pour rembourser les montants retirés de vos REER. Chaque année, vous devez rembourser 1/15 du total des sommes prélevées, jusqu’à ce que vous ayez remboursé la totalité.

La période de remboursement commence deux ans après que vous ayez fait vos retraits. Si une année, vous n’êtes pas en mesure de rembourser le montant prévu à votre REER, vous devrez l’inclure dans vos revenus cette année-là.

Pour plus de détails sur ces programmes, vous pouvez consulter le site web de l’Agence du revenu du Canada.

Source: Le Huffington Post Québec

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