Oui, tu as bien lu. Le Québec rembourse maintenant une partie de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voici tout ce que tu dois savoir, sans les termes compliqués.
Imagine : tu trouves enfin ta maison de rêve, tu signes les papiers chez le notaire… et là, surprise. La ville te présente une facture supplémentaire juste parce que tu as acheté une propriété. C’est ça, la taxe de bienvenue. Son vrai nom c’est les droits de mutation immobilière, mais tout le monde l’appelle « taxe de bienvenue » parce que — ironiquement — c’est le cadeau que tu reçois quand tu deviens propriétaire.
Sur une maison à 400 000 $, cette taxe tourne autour de 4 000 $. Pas une petite somme quand tu viens de vider tes économies pour la mise de fonds!
Le 17 avril 2026, la première ministre Christine Fréchette a annoncé que le gouvernement du Québec va te rembourser une grosse partie de cette taxe — jusqu’à 5 875 $ — si c’est ta première maison.
C’est un crédit d’impôt remboursable. Traduction en français normal : tu paies la taxe chez le notaire comme d’habitude, et ensuite le gouvernement te remet l’argent. Même si tu ne paies pas d’impôt, tu reçois quand même le chèque.
100%: remboursé sur les 5 000 premiers $ de taxe
25%: remboursé sur les 3 500 $ suivants (875 $ max)
Résultat : le remboursement moyen pour la plupart des acheteurs sera d’environ 3 700 $. Pas mal pour un chèque du gouvernement!
Pour avoir droit au remboursement, tu dois cocher ces cases :
✓ Tu n’as jamais été propriétaire au cours des 4 dernières années (toi ET ton/ta conjoint·e si tu en as un·e)
✓ La maison coûte moins de 1 000 000 $ (le remboursement diminue graduellement entre 750 000 $ et 1 M$)
✓ Tu achètes au Québec et tu y habites
✓ Ton achat date du 1er janvier 2026 ou après — la mesure est rétroactive!
Le remboursement passe par Revenu Québec — la même place que ta déclaration d’impôts. Les premiers versements sont prévus pour l’automne 2026. Les détails exacts (formulaire, procédure) ne sont pas encore publiés, alors garde l’œil ouvert sur le site de Revenu Québec.
Bonne nouvelle : ce programme provincial s’ajoute aux aides qui existent déjà selon ta ville. La ville de Laval, par exemple, a son propre programme. Tu peux potentiellement cumuler les deux. C’est le moment idéal pour magasiner ta première propriété dans notre belle région!
1re maison au Québec → tu paies la taxe de bienvenue → Revenu Québec te rembourse jusqu’à 5 875 $ à l’automne. C’est tout.
Tu veux acheter dans la région ? — contactez-moi!
Chantal Vaillancourt, Courtier immobilier résidentiel
450-314-1992
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