Vous êtes curieux de connaître la valeur marchande de votre maison sans faire appel à un courtier immobilier ? Je vous dévoile dans la capsule vidéo ci-dessous quatre façons pour une estimation de maison efficace afin de pouvoir vendre votre propriété au meilleur prix possible.
Plusieurs sites Internet propose d’évaluer la valeur marchande d’une maison. Il arrive que le résultat est assez proche de la valeur réelle (quoique c’est rarement le cas).
Cette manière de calculer fonctionne bien, sauf si ça fait très longtemps que vous avez acheté votre maison ou si vous avez fait beaucoup de rénovations.
Il faut dans ce cas-ci utiliser non pas le prix de l’évaluation municipale, mais plutôt le ratio de calcul. Par exemple, à Laval les maisons se vendent en moyenne à 143% du prix de l’évaluation municipale et à Saint-Eustache à 159%. Ça peut donner une bonne idée, mais il ne faut pas oublier qu’il s’agit seulement d’une moyenne puisque certaines maisons se vendent beaucoup plus cher que l’évaluation municipale et d’autres très proche de celle-ci.
Pour environ 600$, un évaluateur agréé va évaluer la valeur marchande de votre maison de façon très complète. Visiter le site de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
*** Pour d’autres conseils immobiliers, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de répondre à vos questions! ***
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