Combien coute une maison à Saint-Eustache ? (2023)

Je ne vous apprends rien si je vous dis que le prix des maisons a explosé depuis la pandémie.

Mais vous vous demandez peut-être, combien coute une maison dans la ville de Saint-Eustache au Québec?

La moyenne des prix des maisons à Saint-Eustache

Voici un tableau en date de juin 2023. Comme vous pouvez voir, la médiane pour une maison unifamiliale à Saint-Eustache en ce moment se trouve légèrement au-dessus de 500 000$.

Quel type de maison est-ce que 300 000$ m'achète à Saint-Eustache ?

Rare sont les propriétés à ce prix, mais un budget de 300 000$ vous achètera une maison qui est très âgée ou très petite avec des travaux importants à faire.

Vous pourrez aussi vous acheter un petit condo ou un condo au rez-de-jardin dans une belle bâtisse. Cette option est idéal pour ceux qui veulent entrer dans le marché mais avec un très petit budget.

Qu'est-ce que 400 000$ m'achète à Saint-Eustache

Un "petit" budget de 400 000$ à Saint-Eustache vous achète un petit plain pied des années 1950-1965 avec un peu de rénovation à faire ou un sinon un jumelé plus récent. Le jumelé est un choix idéal pour un premier achat. La revente est très facile pour ce produit d'entrée de gamme.

Qu'est-ce que 500 000$ m'achète à Saint-Eustache ?

En 2023, 500 000$ vous achète grosso modo un bungalow (plain-pied) des années 1960-1970 avec garage ou un bungalow plus récent 1980-2000 sans garage. Bien sûr, cela est une moyenne. Un bungalow très rénové pourra vous couter un peu plus cher. Si vous préférez du neuf, vous avez toujours l'option d'une maison de ville à ce prix. GBD est le plus gros constructeur de maison neuve en 2023 à Saint-Eustache.

Qu'est-ce que 600 000$ m'achète à Saint-Eustache ?

Si vous avez un plus gros budget, 600 000$ vous achètera un très gros bungalow avec garage ou même une maison à étage avec garage. Vous aurez une maison plus récente (1980+).

Si vous pouvez aller jusqu'à 700 000$ ou plus, vous aurez une très grande maison, avec garage ou une maison beaucoup plus rénovée.

Est-ce que je peux négocier le prix demandé?

En ce moment, les maisons à Saint-Eustache se vendent à environ 99% du prix demandé. Une statistique rassurante pour plusieurs acheteurs qui ont vécu la surenchère du printemps de 2022. Voici un tableau des prix vendu vs le prix demandé depuis janvier 2022. Comme vous pouvez voir, la surenchère généralisée est terminée Dieu merci!

Quand on se compare, on se console.

Malgré l’augmentation des prix des maisons au Canada, la ville de Saint-Eustache demeure relativement abordable quand on se compare avec des villes telles que Vancouver, Toronto et Montréal.

Comment savoir si un secteur est abordable?

Lors de l’achat d’une propriété, comme une maison ou un condo, prenez tous les couts en considération.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), vos frais de logement mensuels ne devraient pas dépasser 39 % de votre revenu mensuel brut (avant les déductions). Ces frais comprennent vos paiements hypothécaires, les taxes foncières et les couts de chauffage.

Donc, suffit d'analyser si le secteur convoité vous offre des propriétés qui correspond à vos revenus.

Quel courtier choisir à Saint-Eustache?

Si vous pensez acheter ou vendre une maison à Saint-Eustache et vous voulez voir des exemples concrets de ce que votre budget vous permet, contactez un courtier immobilier résidentiel qui se spécialise dans le secteur pour mieux vous guider.

Contactez Chantal Vaillancourt de Royal LePage à Saint-Eustache au (450) 314-1992 ou à chantal@vaillancourtea.com

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