Informations essentielles

Adresse

91 Rue des Genévriers

,

Saint-Eustache

# inscription

10107431

574 900$

  • Maison à étages

  • 2+1
  • 2+1
  • 11.01m x 9.76m

Évaluation

387 500$ (2022)

Construction

1999

Pièces

14

Taxes

Municipale: 3 073$
Scolaire: 344$

À propos

Bienvenue au 91 rue des Genévriers à Saint-Eustache. Cette grande maison à étages est dotée d'un bachelor (intergénération), avec garage, puis une cour et un terrain entièrement aménagés! Elle est située dans un secteur très tranquille, dans un cul-de-sac. Ici, vos moments à l'extérieur seront élevés d'un cran grâce au BBQ intégré, à l'auvent, au coin lounge avec son toit permanent, à la piscine et au patio en composite! L'intérieur est d'autant plus invitant avec son plafond cathédrale au RDC, cuisine et SDB rénovées. Venez vite visiter, ça va partir vite!

Addenda

*Rénovations/améliorations notables:
- Thermopompe murale (2018)
- Piscine hors-terre 18 pieds (2015)
- Marches de l'escalier (RDC au 2e étage) sablées (mai
2022) + limons peints (juillet 2022)
- Salle de bain 2e étage (2017, 18 000$)
- Toiture (2016) facture et garantie dispo
- Entrée en pavé-uni (2019, 17 000$+tx)
- Clôture de bois côté gauche (2018)
- Terrasse/galerie arrière en bois de composite (2014)
- Chauffe-eau (2017)
- Cuisine (2012)
- Salon extérieur (outdooring) avec toit permanent (2019)
(*Notez que l'ensemble de divans/meubles extérieurs est
exclus.)
- Porte de garage neuve (2021, 2800$)
- Intérieur fraîchement peint (Juillet 2022)
- Planchers en bois de la salle à manger et du salon neufs
(2022)

*Caractéristiques intéressantes:
- Plafond cathédral au salon du rez-de-chaussée
- Foyer au bois au salon du rdc
- Grande salle à manger
- Cuisine rénovée et spacieuse avec comptoirs de granite,
porte patio vue sur cour arrière
- Planchers en bois
- Terrasse/patio arrière faite en bois de composite avec
BBQ intégré: WOW!!!
- Piscine 18 pieds avec chauffe-eau (inclus)
- Pergola, avec petit mur d'intimité
- Petit coin lounge (salon extérieur) avec toit permanent
- Cour clôturée
- Garage: (était auparavant un bureau) équipé de beaucoup
d'armoires de rangement (incluses), nouvelle porte de
garage installée en 2021, revêtement de plancher en vinyle
- Salle de lavage partagée entre la maison et
l'intergénération/logement
- Intergénération permis par la Ville
- Comptoir en bois de la salle de bain du
logement/intergénération a été fait à la main de façon
artisanale. Les vendeurs ne peuvent donc pas garantir sa
longévité.

***PLUS***:
- De nouvelles fenêtres ont été commandées pour l'entièreté
de la maison, incluant porte patio et porte principale à
l'avant. Contrat (FENEXART) dispo. Valeur de plus de 30
000$! L'installation est prévue pour janvier 2023.

- Maison située dans un beau secteur de Saint-Eustache.
Idéal pour les familles avec ses écoles primaires et
secondaires à proximité, parcs et terrain de tennis. Près
de tout! Accès A640, A13, A440.
Voisinage de qualité et très sympathique!

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera prêt d'ici la signature de l'acte de vente.

- Les visites auront lieu les mercredi 27, vendredi 29,
samedi 30 et dimanche 31 juillet. Les offres seront
présentées le mardi 2 août 2022.

- Visite virtuelle YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=MUpa4m3wr0Y

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450 314-1992

En complément

Taxes de 3 417$

Municipale: 3 073$
Scolaire: 344$

Évaluation municipale 387 500$

Terrain: 142 300$
Bâtiment: 245 200$

Bâtiment

11.01m x 9.76m
Construit en 1999

Terrain de 449.3m2

16.79m x 30.48m

Pièces

16.5x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x16.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
5.10x17.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x5.3 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x7.2 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Chantal Vaillancourt

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

*Rénovations/améliorations notables:
- Thermopompe murale (2018)
- Piscine hors-terre 18 pieds (2015)
- Marches de l'escalier (RDC au 2e étage) sablées (mai
2022) + limons peints (juillet 2022)
- Salle de bain 2e étage (2017, 18 000$)
- Toiture (2016) facture et garantie dispo
- Entrée en pavé-uni (2019, 17 000$+tx)
- Clôture de bois côté gauche (2018)
- Terrasse/galerie arrière en bois de composite (2014)
- Chauffe-eau (2017)
- Cuisine (2012)
- Salon extérieur (outdooring) avec toit permanent (2019)
(*Notez que l'ensemble de divans/meubles extérieurs est
exclus.)
- Porte de garage neuve (2021, 2800$)
- Intérieur fraîchement peint (Juillet 2022)
- Planchers en bois de la salle à manger et du salon neufs
(2022)

*Caractéristiques intéressantes:
- Plafond cathédral au salon du rez-de-chaussée
- Foyer au bois au salon du rdc
- Grande salle à manger
- Cuisine rénovée et spacieuse avec comptoirs de granite,
porte patio vue sur cour arrière
- Planchers en bois
- Terrasse/patio arrière faite en bois de composite avec
BBQ intégré: WOW!!!
- Piscine 18 pieds avec chauffe-eau (inclus)
- Pergola, avec petit mur d'intimité
- Petit coin lounge (salon extérieur) avec toit permanent
- Cour clôturée
- Garage: (était auparavant un bureau) équipé de beaucoup
d'armoires de rangement (incluses), nouvelle porte de
garage installée en 2021, revêtement de plancher en vinyle
- Salle de lavage partagée entre la maison et
l'intergénération/logement
- Intergénération permis par la Ville
- Comptoir en bois de la salle de bain du
logement/intergénération a été fait à la main de façon
artisanale. Les vendeurs ne peuvent donc pas garantir sa
longévité.

***PLUS***:
- De nouvelles fenêtres ont été commandées pour l'entièreté
de la maison, incluant porte patio et porte principale à
l'avant. Contrat (FENEXART) dispo. Valeur de plus de 30
000$! L'installation est prévue pour janvier 2023.

- Maison située dans un beau secteur de Saint-Eustache.
Idéal pour les familles avec ses écoles primaires et
secondaires à proximité, parcs et terrain de tennis. Près
de tout! Accès A640, A13, A440.
Voisinage de qualité et très sympathique!

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera prêt d'ici la signature de l'acte de vente.

- Les visites auront lieu les mercredi 27, vendredi 29,
samedi 30 et dimanche 31 juillet. Les offres seront
présentées le mardi 2 août 2022.

- Visite virtuelle YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=MUpa4m3wr0Y
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