Informations essentielles

Adresse

9315-9317 Rue Georges-Guilbault

,

Mirabel

# inscription

26948326

649 900$

  • Maison à étages

  • 2+1
  • 4+1
  • 245.6m2

Évaluation

431 200$ (2021)

Construction

2012

Pièces

13

Taxes

Municipale: 2 632$
Scolaire: 419$

À propos

Lumineuse maison à étages avec intergénération (logement) située dans un quartier familial et recherché à St-Augustin, Mirabel. Vous remarquerez rapidement l'attention aux détails dans la finition de cette magnifique propriété. Ses pièces nombreuses sauront plaire à chacun des membres de votre famille. Voir l'Addenda pour tous les détails.

Addenda

Magnifique maison à étages dans un superbe quartier
familial et homogène de Saint-Augustin à Mirabel.

Tout près du Parc régional Bois de Belle-Rivière, l'endroit
par excellence pour les amateurs de plein air.

--Description détaillée--

- Perron avant en composite
- Allée asphaltée et contour en pavé uni

*RDC:
- Jolie porte extérieure vitrée
- Grand garde-robe d'entrée
- Hall d'entrée fermé par une porte

- Plafonds de 8'11 pieds
- Foyer au gaz naturel dans le salon
- Planchers de bois franc

- Salle d'eau très pratique au RDC

Grande cuisine spacieuse:
- Îlot central avec comptoir en quartz
- Comptoir (celui avec lavabo) en stratifié, mais avec une
bande en quartz à l'avant
- Armoires en polyester
- Garde-manger très fonctionnel
- Porte-patio pour accès direct à la cour arrière

*2e étage:
- Grande salle de familiale
- Bureau

*3e étage:
SDB:
- Plancher chauffant en céramique
- Douche vitrée
- Bain autoportant
- Vanité avec deux éviers

CACP:
- Planchers de bois franc
- Penderie walk-in

Salle de lavage:
- Évier
- Comptoir pour plier les vêtements
- Armoires de rangement

2 CAC de bonnes dimensions

*Extérieur:
- Grande cour clôturée
- Module de jeux pour enfants (à ajouter aux inclusions)


*Espace additionnel:
- Garage 15,3 X 24,2 pieds
- Ouvre-porte électrique

*Sous-sol:
Dans l'atelier:
- Échangeur d'air
- Fournaise au gaz naturel
- 2 compteurs Hydro
- 2 réservoirs d'eau chaude
- Plancher en béton

*Intergénération/logement:
- Plancher flottant
- Entrée extérieure indépendante
- Garde-robe de rangement
- Chambre à coucher, salon, cuisine et petit coin-repas
- Porte qui communique avec le logement principal

*Mention spéciale concernant l'isolation de la propriété:
L'isolation de la maison a été si bien réfléchie! Vous
remarquez rapidement comment elle est bien isolée. Sa
performance d'isolation est au-dessus de la moyenne.
- Plus d'isolant a été mis dans l'entre toit.(Équivaut à du
R45)
- Les murs sont mieux isolés: en plus de l'isolant à
l'extérieur des murs, un panneau d'uréthane a également été
installé à l'intérieur (R27 1 po).
- Les fenêtres ont une moulure d'extension à l'extérieur,
en plus d'avoir leur thermos plus vers l'intérieur. Plus
écoénergétique.
- Un panneau de styromousse est installé sous la dalle de
béton du garage et sous celle du plancher du sous-sol, pour
un plancher mieux isolé.

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450 314-1992

En complément

Taxes de 3 051$

Municipale: 2 632$
Scolaire: 419$

Évaluation municipale 431 200$

Terrain: 113 700$
Bâtiment: 317 500$

Bâtiment de 245.6m2

Construit en 2012

Terrain de 660.7m2

Pièces

10.5x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.4x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.7x12.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
6.11x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x19.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.4x15.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
5.0x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x11.0 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Présenté par

Chantal Vaillancourt

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Magnifique maison à étages dans un superbe quartier
familial et homogène de Saint-Augustin à Mirabel.

Tout près du Parc régional Bois de Belle-Rivière, l'endroit
par excellence pour les amateurs de plein air.

--Description détaillée--

- Perron avant en composite
- Allée asphaltée et contour en pavé uni

*RDC:
- Jolie porte extérieure vitrée
- Grand garde-robe d'entrée
- Hall d'entrée fermé par une porte

- Plafonds de 8'11 pieds
- Foyer au gaz naturel dans le salon
- Planchers de bois franc

- Salle d'eau très pratique au RDC

Grande cuisine spacieuse:
- Îlot central avec comptoir en quartz
- Comptoir (celui avec lavabo) en stratifié, mais avec une
bande en quartz à l'avant
- Armoires en polyester
- Garde-manger très fonctionnel
- Porte-patio pour accès direct à la cour arrière

*2e étage:
- Grande salle de familiale
- Bureau

*3e étage:
SDB:
- Plancher chauffant en céramique
- Douche vitrée
- Bain autoportant
- Vanité avec deux éviers

CACP:
- Planchers de bois franc
- Penderie walk-in

Salle de lavage:
- Évier
- Comptoir pour plier les vêtements
- Armoires de rangement

2 CAC de bonnes dimensions

*Extérieur:
- Grande cour clôturée
- Module de jeux pour enfants (à ajouter aux inclusions)


*Espace additionnel:
- Garage 15,3 X 24,2 pieds
- Ouvre-porte électrique

*Sous-sol:
Dans l'atelier:
- Échangeur d'air
- Fournaise au gaz naturel
- 2 compteurs Hydro
- 2 réservoirs d'eau chaude
- Plancher en béton

*Intergénération/logement:
- Plancher flottant
- Entrée extérieure indépendante
- Garde-robe de rangement
- Chambre à coucher, salon, cuisine et petit coin-repas
- Porte qui communique avec le logement principal

*Mention spéciale concernant l'isolation de la propriété:
L'isolation de la maison a été si bien réfléchie! Vous
remarquez rapidement comment elle est bien isolée. Sa
performance d'isolation est au-dessus de la moyenne.
- Plus d'isolant a été mis dans l'entre toit.(Équivaut à du
R45)
- Les murs sont mieux isolés: en plus de l'isolant à
l'extérieur des murs, un panneau d'uréthane a également été
installé à l'intérieur (R27 1 po).
- Les fenêtres ont une moulure d'extension à l'extérieur,
en plus d'avoir leur thermos plus vers l'intérieur. Plus
écoénergétique.
- Un panneau de styromousse est installé sous la dalle de
béton du garage et sous celle du plancher du sous-sol, pour
un plancher mieux isolé.
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