Courtier immobilier Laval-Ouest
Bonjour ! Je m'appelle Chantal Vaillancourt et je suis courtier immobilier dans Laval-Ouest avec Royal LePage. J'adore explorer et écrire sur les personnes, les organismes, les lieux et les événements qui caractérisent Laval-Ouest. J'adore aussi aider les gens à acheter ou à vendre leur propriété pour le meilleur bénéfice des deux parties. Si vous avez besoin d'un coup de pouce, appelez-moi au : 450.314.1992. Je me ferai un plaisir de vous aider à réaliser votre projet immobilier.
Vivre à Laval Ouest!
Laval-Ouest est un petit secteur au Nord-Ouest de Laval. Il est bordé par Laval-sur-le-Lac, le quartier le plus affluant de l’île, Fabreville à l’Est et Sainte-Dorothée au Sud. Tout son côté Nord est bordé par la rivière des Mille-Îles. On y retrouve un pont qui relie le quartier à la ville de Saint-Eustache.
Laval-Ouest est un quartier charmant, principalement résidentiel, avec toute une histoire.
Voici, selon moi, les 7 meilleures raisons de vivre à Laval-Ouest :
1. L’abordabilité du prix des propriétés
Après le quartier de Saint-François, Laval-Ouest est le quartier le moins cher de l’île de Laval. Mais attention! Laval-Ouest est présentement est en renouvellement. Plusieurs des petites maisons en fin de vie de ce quartier sont en train d’être démolies et remplacées par de nouvelles constructions plus modernes et spacieuses. Quoi ce que cette tendance à la gentrification ne fait pas la joie de tous les résidents, qui de leur côté, trouvent que le quartier change trop vite, ce phénomène fait de Laval-Ouest un bon quartier dans le lequel investir.
2. Son bord de l’eau et sa plage
Laval-Ouest est un des seuls quartiers de Laval, et probablement du Québec, ou le bord de l’eau est presque entièrement accessible au public. Puisqu’une bonne partie du littoral est inondable, aucune construction n’y est possible. Cela permet aux résidents de profiter d’un sentier pédestre avec une magnifique vue. En plus, nous sommes choyés d’avoir une très belle plage où la baignade est permise (avec certaines restrictions) depuis 2022. Vous y trouverez l’arbre enchanté sculpté par deux résidents. Des heures de plaisirs. Oui, si vous vous promenez sur le bord de l’eau à Laval-Ouest, vous allez comprendre pourquoi c’est une facette du secteur si appréciée des résidents.
3. Son histoire
Laval-Ouest a une histoire très riche. Dans ces débuts, il y a environ 100 ans, le quartier s’appelait Plage Laval et les gens passaient seulement leurs étés ici. Il y avait un hôtel, une salle de danse, un cinéma, des restaurants et bien sûr, des plages. Éventuellement Plage Laval est devenu un quartier résidentiel et plusieurs des chalets ont été convertis en maison 4-saisons. Bref, ce n’est pas pour rien que les vieux de la vielle du coin vont se faire un plaisir de vous raconter avec nostalgie leur jeune temps grandissant dans le secteur. Toute cette histoire contribue au sentiment de communauté particulier ici.
4. Les arbres matures
Puisque le quartier est établi depuis environ 100 ans, plusieurs des arbres sont matures et forment une belle canopée sur le secteur. De plus, grâce à la rivière, les érables argentés, les peupliers, les chênes et les saules sont en bonne santé et ornent nos sentiers pédestres et pistes cyclables.
5. La proximité des services
Peu importe où on habite à Laval-ouest, on est toujours très proche des services commerciaux et de professionnels, l’axe d’Arthur-Sauvé et le Boul. Sainte-Rose qui offre tous les services comme les épiceries, pharmacies, banques, Tim Hortons, etc.
6. Sa proximité au train de banlieue.
Oui, la gare Sainte-Dorothée avec son train de banlieue est seulement à quelques minutes du quartier. Une autre raison intéressante d’investir à Laval-Ouest en attendant le nouveau REM.
7. La crémerie la Marquise
La Marquise est une des bâtisses les plus reconnaissables et populaires du secteur. Totalement instagramable et utilisée pour plusieurs films et émissions de télé grâce à son look rétro. Plusieurs parents y amènent leurs enfants avec la nostalgie d’y avoir été avec leurs parents quand ils étaient petits.
Autres points à retenir :
• Des autobus express pour aller au métro ou à la station de train.
• Un parc à chiens.
• Des terrains gazonnés et des terrains synthétiques de soccer.
• Un parc d’entrainement extérieur ainsi qu’un parc de pétanque.
• Des sentiers pédestres en forêt avec plusieurs sculptures à découvrir.
• Une piscine municipale extérieure.
• Un aréna.
• Un poste de police.
• Une toute nouvelle caserne de pompier.
• Un café Canin pour y amener votre chien été comme hiver.
• Des opportunités de faire la pêche été comme hiver.
• Un endroit pour faire des bains de glace en rivière depuis 2021.
• Le restaurant La Réserve.
Mais comme tout quartier, Laval-Ouest a aussi ses points faibles :
- La plupart des rues n’ont pas de trottoir et certaines rues sont étroites.
- Plusieurs maisons sont dans la zone inondable et ont été gravement touchées en 2017 et 2019. Les restrictions environnementales ne permettent pas à ces gens de démolir et reconstruire leur propriété nécessairement comme ils le voudraient.
- Certains des vieux chalets sont en fin de vie et pas tellement jolis et à cause de sa période de transition, cela ne fait pas de Laval-Ouest un quartier très homogène. On trouve un peu de tout à Laval-Ouest.
Laval-Ouest - Liens utiles
Histoire et patrimoine de Laval-Ouest
Service de loisirs de Laval-Ouest
Comité des Citoyens de Laval-Ouest
Berge aux Quatre-Vents : Le parc
Voilà ! Pour en savoir plus sur vendre ou acheter une maison dans Laval-Ouest, communiquez avec Chantal Vaillancourt au : 450.314.1992.
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