Courtier immobilier Fabreville

Bonjour ! Je m'appelle Chantal Vaillancourt et je suis courtier immobilier à Fabreville avec Royal LePage. J'adore explorer et écrire sur les personnes, les organismes, les lieux et les événements qui caractérisent Laval-Ouest. J'adore aussi aider les gens à acheter ou à vendre leur propriété pour le meilleur bénéfice des deux parties. Si vous avez besoin d'un coup de pouce, appelez-moi au : 450.314.1992. Je me ferai un plaisir de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Bienvenue à Fabreville Ouest!

Si vous ne le saviez pas, le quartier de Fabreville est divisé en deux parties. L’est de l’autoroute 13 et l’ouest de l’autoroute 13. Les deux quartiers se ressemblent un peu, mais ils ont quand même quelques différences notables. Par exemple, Fabreville Ouest est beaucoup plus résidentiel et contient beaucoup moins de commerces. Il est aussi bordé par les secteurs de Laval-Ouest à l’ouest et de Sainte-Dorothée au sud.

Voici, selon moi, 6 bonnes raisons de vivre à Fabreville Ouest :

1. Le prix des maisons

Fabreville Ouest est un des quartiers les plus abordables de Laval. En moyenne, on paie 18 000$ de moins qu’à Fabreville Est, 45 000$ de moins qu’à Chomedey et 185 000$ de moins qu’à Sainte-Dorothée! On s'entend que c'est non négligeable.

2. Le Bois de la Source

Au centre du secteur de Fabreville Ouest se trouve un immense boisé où l’on peut marcher dans ses sentiers, été comme hiver. On se sent vraiment loin de la ville. J’y vais souvent pour courir et pour me ressourcer.

3. Le bord de l'eau

Fabreville a quelques endroits où l’on peut relaxer sur le bord de l’eau comme au merveilleux parc de l’Orée des bois, la Berge Camille-Barbe ou la berge du Grand-Héron.

4. La Ferme Marineau

ferme Marineau

Fabreville Ouest a plusieurs commerces populaires comme le kiosque Marineau par exemple, où l’on peut faire l’autocueillette de petits fruits et de citrouilles, des achats de produits maraîchers, des labyrinthes de tournesols et plus encore. Et, disons-le, c’est juste super beau pour des photoshoots. Comme je dis en anglais, c’est Instagramable.

5. Les centres de jardinage

À Fabreville Ouest, on retrouve également des centres de jardinage (pépinières) comme le Botanix et les Serres Brisebois. Pas besoin d’aller à l’autre bout du monde pour acheter ses vivaces, ses plantes d’intérieur ou son terreau.

6. UFO Dagenais

Finalement, les amateurs de golf sont gâtés à Fabreville. Au UFO sur Dagenais, vous pourrez jouer sur 4 différents parcours de golf, dont 3 terrains illuminés 24/24. Et en hiver? Le golf/terrain de pratique UFO vous offre un dôme chauffé avec une longueur de plus de 100 verges.

Mais ce n’est pas tout !

Voici d’autres points forts pour vous encourager à choisir Fabreville : 

  • Le Collège Citoyen: une école secondaire privée neuve;
  • Des autobus express à la station de métro Montmorency;
  • Une résidence pour personnes retraitées sur le bord de l’eau;
  • Un CLSC neuf;
  • Un hôtel avec des suites thématiques;
  • Quelques restaurants intéressants (Poutine bar, Rubs, Lotus d’Asie, Allo mon coco);
  • Des terrains de tennis, baseball, basketball et soccer;
  • Des nouvelles pistes cyclables sécuritaires sur les boulevards Dagenais et Sainte-Rose;
  • Et bien sûr, un accès facile aux autoroutes 440 et 13.

Les points faibles

Il y en a ! Les points faibles de Fabreville Ouest selon moi:

  • Il n'y a pas de piscine municipale;
  • Un petit pourcentage des propriétés est touché par la zone inondable;
  • Il n’a pas beaucoup de services accessibles à pied. (Donc pour vous rendre à l’épicerie ou à la pharmacie, il va falloir probablement prendre l’auto ou le vélo.)

Un quartier de choix

Mais à part les points ci-haut, Fabreville est un excellent quartier résidentiel très sécuritaire pour élever ses enfants et pour s’éloigner du brouhaha de la ville.

Si j’ai oublié quelque chose, merci de m'écrire à l'adresse suivante : chantal@vaillancourtea.com.

Voilà ! Pour en savoir plus sur vendre ou acheter une maison dans Fabreville, communiquez avec Chantal Vaillancourt, courtier immobilier Fabreville, au : 450.314.1992.

Fabreville - Liens utiles

Site de la Ville de Laval
Histoire et Patrimoine de Fabreville
Vivre dehors à Fabreville
Le bois de la source à Fabreville
Ferme Marineau
Bois de l'Orée-des-bois - Balise Québec

 


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